Beim Immobilienkauf entscheiden wenige Stunden Besichtigung oft über sehr große Summen – und über Folgekosten, die man erst später bemerkt.
Eine Kauf- oder Verkaufsberatung schafft Struktur: Wir prüfen das Objekt vor Ort, dokumentieren Auffälligkeiten und ordnen ein, welche Punkte kurzfristig kritisch sind und welche planbar sind. Ziel ist keine Panikliste, sondern eine priorisierte Entscheidungsgrundlage – damit Preis, Aufwand und Risiko besser zusammenpassen.
Bei Bedarf kann die Beratung durch Thermografie oder Drohneninspektion ergänzt werden, wenn Rahmenbedingungen und Fragestellung passen.
Risiken früh erkennen.
Entscheidung sicher treffen.
Kauf- und Verkaufsberatung ab 499 € inkl. MwSt.
Der Einstiegspreis gilt für Kaufberatung ebenso wie für Verkaufsberatung. Der konkrete Preis richtet sich nach Objektart, Umfang der Besichtigung, Unterlagenlage und gewünschter Dokumentation.
Für Verkäufer ist die Beratung besonders sinnvoll, um erkennbare Auffälligkeiten vor Vermarktung einzuordnen, Unterlagenlücken zu erkennen und die Preisfindung realistischer vorzubereiten.
Eine Kauf- oder Verkaufsberatung ist vor allem dann hilfreich, wenn:
Kurz gesagt: Eine Beratung reduziert das Risiko, sich von Optik, Zeitdruck oder falschen Erwartungen leiten zu lassen.
Wichtig: Fehlende Unterlagen sind häufig – entscheidend ist, dass wir das in der Einordnung berücksichtigen.
Thermografie kann Auffälligkeiten an der Gebäudehülle sichtbar machen. Aussagekräftig ist sie vor allem bei passenden Rahmenbedingungen (Temperaturdifferenz, Witterung, Gebäudebetrieb). Ergebnisse werden fachlich eingeordnet: Indizien ja – Beweis nicht automatisch.
Zur Leistungsseite Thermografie
Eine Drohne kann Sichtbereiche erschließen, die bei einer kurzen Besichtigung sonst fehlen – z. B. Dachflächen, Dachränder, PV-Anlagen. Das ersetzt keine Demontageprüfung, liefert aber dokumentierte Hinweise.
Beispiel (Orientierung):
Bei einem älteren Einfamilienhaus zeigen sich im Rahmen der Kaufberatung z. B. Hinweise auf Feuchte im Keller und ein unklarer Dachzustand. In so einem Fall ist die sinnvolle Reihenfolge oft:
So kann der Käufer entscheiden, ob Preis und Risiko passen – und welche Prüfungen vor dem Notartermin notwendig sind.
Hinweis: Das ist ein Beispiel zur Logik, nicht als pauschale Aussage über jeden Fall.
Kauf- und Verkaufsberatung fokussieren auf Risiko- und Zustandsprüfung vor Ort sowie Prioritäten. Ein Gutachten fokussiert auf Wertermittlung und Herleitung eines Werts.
Das hängt von Objektgröße und Fragestellung ab. Nach kurzer Vorabklärung lässt sich ein realistischer Zeitrahmen nennen.
Oft ja – abhängig von Terminkalender, Objektzugang und Region. Am besten kurz anfragen.
Ja. Kauf- und Verkaufsberatung starten ab 499 € inkl. MwSt. Der konkrete Preis richtet sich nach Objekt und Umfang.
Nein. Thermografie hängt stark von Rahmenbedingungen ab. Wenn sie sinnvoll ist, kann sie die Einordnung ergänzen.
Nein. Sie liefert eine Entscheidungsgrundlage und kann Hinweise geben, welche weiteren Schritte sinnvoll sind.
Ja – in der Regel mit dokumentierten Auffälligkeiten und Prioritäten, angepasst an die vereinbarte Leistung.
Ja – das ist häufig das sinnvollste Format, weil dann Zugang und Zeitfenster meist besser sind.
Exposé, Grundriss/Fläche, Baujahr/Modernisierungen, Energieausweis (wenn vorhanden).
Senden Sie uns kurz:
Telefon: +49 5402 702270
E-Mail: info@bl-gutachter.de
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