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Über uns – Sachverständigen- und Ingenieurbüro Brockhoff & Lammerskitten GbR

Sachverständigen- & Ingenieurbüro für Immobilienbewertung, Miet- und Pachtwerte, Aufmaß und ergänzende Drohnendienstleistungen.

Wir verbinden klassische Immobilienbewertung mit sauberen Bestandsdaten und sinnvollen Zusatzleistungen, damit Eigentümer, Käufer, Erbengemeinschaften und professionelle Beteiligte Entscheidungen auf eine nachvollziehbare Grundlage stellen können.

Unser Anspruch ist nicht eine Zahl, sondern eine saubere Herleitung mit klarer Zweckbindung, plausiblen Annahmen und einer Dokumentation, die Dritte nachvollziehen können.

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Rechner und Unterlagen als Grundlage für nachvollziehbare Immobilienentscheidungen

Bewertung und Technik
sinnvoll verzahnt.

Unser Büro und unsere Ausrichtung

Als Sachverständigen- und Ingenieurbüro Brockhoff & Lammerskitten GbR verbinden wir Immobilienbewertung mit sauberer Bestandsaufnahme, Aufmaß und ergänzenden Drohnenleistungen. So entstehen belastbare Entscheidungsgrundlagen aus Marktbezug, nachvollziehbarer Herleitung und praxisnaher Dokumentation – insbesondere für Osnabrück und Umgebung.

Unsere Schwerpunkte

Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
  • Miet- und Pachtwertgutachten
  • Kaufberatung (Zustand/Risiko) als Entscheidungsgrundlage

Technische Leistungen

  • Aufmaß & Grundrissskizzen / Bestandsaufnahme
  • Thermografie (Gebäudehülle, Auffälligkeiten – fachlich eingeordnet)
  • Drohnenleistungen (PV-Inspektion, thermische Indizien, Vermessung/Bestand)

Qualifikation im Überblick

  • Christoph Brockhoff: Dipl. Sachverständiger (DIA)
  • Christoph Brockhoff: Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
  • Christoph Brockhoff: Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024
  • Marcel Lammerskitten: Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (EIPOS)
  • Marcel Lammerskitten: IHK-geprüfter Wertermittler
  • Marcel Lammerskitten: Elektroingenieur (B.Sc.)
  • Beide: Partner im Bauexperts-Netzwerk

Unsere Arbeitsweise

Bei Bewertungs- und Technikfragen entstehen Streitpunkte meist an denselben Stellen: Stichtag, Unterlagenlage, Flächenbasis, Zustand und Marktvergleichbarkeit.

  1. 1) Erstgespräch: Anlass, Ziel und erforderliche Dokumentationstiefe
  2. 2) Unterlagen-Check: was liegt vor, was fehlt, was ist plausibel?
  3. 3) Vor-Ort-Termin: Objektaufnahme, Fotodokumentation, Plausibilisierung
  4. 4) Auswertung: nachvollziehbare Herleitung – zweckorientiert
  5. 5) Übergabe & Erläuterung: Ergebnisbesprechung und Rückfragen

Wir benennen transparent, was eine Methode leisten kann und wo ihre Grenzen liegen, z. B. Thermografie als Indizienprüfung oder Drohne als dokumentierte Sichtprüfung.

Christoph Brockhoff

Christoph Brockhoff

Mit dem Abschluss als Dipl. Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten (DIA) hat Christoph Brockhoff das Kontaktstudium an der Universität Freiburg mit einem fachspezifischen Diplom der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) abgeschlossen.

Die Immobilienpraxis hat er aus unterschiedlichen Perspektiven aufgebaut: als Immobilienmakler, als Bauträger und als Abteilungsleiter Immobilien einer Osnabrücker Bank mit Schwerpunkt auf Problemkrediten sowie der Bewertung und Auflösung von Immobiliensicherheiten. Zusätzlich hat er Beleihungswert- und Verkehrswertgutachten erstellt bzw. plausibilisiert und verfügt über einen Abschluss als Immobilienfachwirt (IHK).

  • Dipl. Sachverständiger (DIA)
  • Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
  • Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024
  • Partner im Bauexperts-Netzwerk

Kontakt Christoph Brockhoff:
c.brockhoff@bl-gutachter.de

Marcel Lammerskitten

Marcel Lammerskitten

Marcel Lammerskitten ist im Sachverständigen- und Ingenieurbüro Brockhoff & Lammerskitten GbR für die Immobilienbewertung mit Schwerpunkt Verkehrswertermittlung tätig. Seit 2020 arbeitet er als unabhängiger Gutachter in der Immobilienbewertung und bringt zusätzlich Praxiserfahrung seit 2017 mit.

Sein beruflicher Hintergrund als Elektroingenieur (B.Sc.) unterstützt insbesondere die analytische Bewertung komplexer Sachverhalte. Die fachliche Entwicklung in der Immobilienbewertung wurde durch die enge Zusammenarbeit mit Christoph Brockhoff gezielt aufgebaut und vertieft. Sein Anspruch ist eine transparente, marktgerechte und belastbare Bewertung, die fachlich sauber dokumentiert ist.

  • Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
  • IHK-geprüfter Wertermittler
  • Elektroingenieur (B.Sc.)
  • Partner im Bauexperts-Netzwerk

Kontakt Marcel Lammerskitten:
m.lammerskitten@bl-gutachter.de

Warum zwei Profile ein Vorteil sind

Viele Entscheidungen rund um Immobilien scheitern daran, dass Bewertung und technischer Zustand getrennt betrachtet werden. Wir kombinieren beides:

  • Bewertung mit sauberer Herleitung (Marktbezug, Datenbasis, Plausibilisierung)
  • Technische Prüfungen und Bestandsdaten dort, wo sie Entscheidungen wirklich verbessern (z. B. Kaufberatung, Thermografie, Drohne, Aufmaß)

So entsteht eine rundere Entscheidungsgrundlage – gerade bei Kauf, Verkauf, Erbe, Scheidung oder Bestandsfragen.

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